Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Grand 3 pièces- Hyper centre - Cachan -Votre vous propose cet appartement 3 pièces, parfaitement fonctionnel au volumes optimisés. D'une superficie d'environ 70 m², situé en hyper ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CACHAN ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CACHAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CACHANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CACHAN
|
324 000 € | 4 563 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
316 000 € | 4 213 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 CACHAN
|
315 000 € | 3 621 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
328 000 € | 4 754 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
329 000 € | 4 768 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
310 000 € | 4 493 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
335 000 € | 4 855 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
335 000 € | 4 855 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
335 000 € | 4 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
335 000 € | 4 855 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
335 000 € | 4 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
335 000 € | 4 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
335 000 € | 4 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
339 000 € | 4 461 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
339 000 € | 4 461 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 98 Rue Marcel Bonnet | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 11/06/2025 | 26 Rue Du Docteur Henouille | 191 976 € | 50 m² | 3 840 € |
| 05/06/2025 | 6 Av Du President Wilson | 167 000 € | 53 m² | 3 151 € |
| 12/05/2025 | 21 Av Aristide Briand | 279 550 € | 70 m² | 3 994 € |
| 28/04/2025 | 74 Rue Etienne Dolet | 469 870 € | 82 m² | 5 730 € |
| 09/04/2025 | 260 Rue Gabriel Peri | 218 000 € | 50 m² | 4 360 € |
| 07/04/2025 | 26 Rue Du Docteur Henouille | 178 200 € | 52 m² | 3 427 € |
| 31/03/2025 | 41 Rue Camille Desmoulins | 362 000 € | 68 m² | 5 324 € |
| 18/03/2025 | 20 Av Mal De Lattre De Tassigny | 227 500 € | 54 m² | 4 213 € |
| 18/03/2025 | 8 Rue De La Citadelle | 388 000 € | 90 m² | 4 311 € |
| 14/03/2025 | 46 Av Dumotel | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 10/03/2025 | 89 Rue Etienne Dolet | 290 000 € | 61 m² | 4 754 € |
| 07/03/2025 | 13 Av Aristide Briand | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue Victor Schoelcher | 433 000 € | 80 m² | 5 413 € |
| 10/02/2025 | 17 Rue Camille Desmoulins | 388 000 € | 85 m² | 4 565 € |