756 000 €
T7
133 m²
CACHAN
94230
+7%
vs marché
5 684
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T7 • 7 pièces • 133 m²
CACHAN (94230) • centre-ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
756 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 000 €
Prix net vendeur
720 000 €
Frais de notaire
+51 210 €
Émoluments
7 380 €
Droits & taxes
42 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
807 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
807 210 €
Capital à emprunter
807 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 649 €/mois | 29 239 €/mois | 810 516 € | 84 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 082 €/mois | 21 461 €/mois | 849 840 € | 123 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 122 €/mois | 15 521 €/mois | 921 960 € | 195 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 176 €/mois | 12 655 €/mois | 1 002 240 € | 275 751 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 1 085 400 € | 358 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,32%
17 556 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-3 734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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T7 CACHAN
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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