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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Appartement 4 pièce(s) 83.03 m² - Centre villePétra immobilier vous propose, dans le centre-ville de CACHAN, ce bel appartement 4 pièces avec balcon dans une copropriété de standin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 121 €/mois | 18 548 €/mois | 514 164 € | 53 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 493 €/mois | 13 615 €/mois | 539 160 € | 78 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 585 000 € | 124 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 635 760 € | 174 857 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 688 500 € | 227 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CACHAN ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CACHAN
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475 450 € | 6 175 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CACHAN
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475 450 € | 6 096 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CACHAN
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475 450 € | 6 096 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CACHAN
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472 037 € | 6 130 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CACHAN
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489 000 € | 5 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CACHAN
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489 000 € | 5 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CACHAN
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489 000 € | 5 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CACHAN
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489 000 € | 5 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CACHAN
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469 000 € | 5 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CACHAN
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490 000 € | 5 385 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CACHAN
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495 000 € | 5 380 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 98 Rue Marcel Bonnet | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 12/05/2025 | 21 Av Aristide Briand | 279 550 € | 70 m² | 3 994 € |
| 28/04/2025 | 74 Rue Etienne Dolet | 469 870 € | 82 m² | 5 730 € |
| 31/03/2025 | 41 Rue Camille Desmoulins | 362 000 € | 68 m² | 5 324 € |
| 18/03/2025 | 8 Rue De La Citadelle | 388 000 € | 90 m² | 4 311 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue Victor Schoelcher | 433 000 € | 80 m² | 5 413 € |
| 10/02/2025 | 17 Rue Camille Desmoulins | 388 000 € | 85 m² | 4 565 € |
| 03/02/2025 | 10 Rue Guichard | 370 000 € | 77 m² | 4 805 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue Victor Schoelcher | 342 000 € | 65 m² | 5 262 € |
| 28/01/2025 | 25 Av De La Division Leclerc | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 03/01/2025 | 27 Av De La Division Leclerc | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 19/12/2024 | 74 Rue Etienne Dolet | 428 000 € | 82 m² | 5 220 € |
| 06/12/2024 | 16 Rue Des Vignes | 1 877 000 € | 85 m² | 22 082 € |
| 28/11/2024 | 44 Rue Camille Desmoulins | 422 000 € | 80 m² | 5 275 € |
| 20/11/2024 | 51 Av Dumotel | 318 000 € | 64 m² | 4 969 € |