Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Appartement Cachan 4 pièces de 84.20 m² avec une place de parkiA Cachan à deux pas des commerces et notamment du centre commerciale Carrefour L'Hay Les Roses et à 2 kilomètres de l...
262 Rue Gabriel Péri 94230 Cachan
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 357 €/mois | 16 233 €/mois | 449 988 € | 46 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 471 840 € | 68 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 511 920 € | 108 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CACHAN ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2qnV Actuel
|
419 000 € | - |
|
#b2tVj
|
419 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CACHAN
|
419 000 € | 5 372 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
421 000 € | 5 397 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 CACHAN
|
415 000 € | 4 323 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
412 000 € | 5 282 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 CACHAN
|
409 000 € | 4 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
430 000 € | 5 000 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
399 900 € | 5 062 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
399 900 € | 5 062 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 CACHAN
|
399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
399 000 € | 4 926 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 CACHAN
|
395 000 € | 4 593 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 21 Av Aristide Briand | 279 550 € | 70 m² | 3 994 € |
| 28/04/2025 | 74 Rue Etienne Dolet | 469 870 € | 82 m² | 5 730 € |
| 31/03/2025 | 41 Rue Camille Desmoulins | 362 000 € | 68 m² | 5 324 € |
| 18/03/2025 | 8 Rue De La Citadelle | 388 000 € | 90 m² | 4 311 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue Victor Schoelcher | 433 000 € | 80 m² | 5 413 € |
| 10/02/2025 | 17 Rue Camille Desmoulins | 388 000 € | 85 m² | 4 565 € |
| 03/02/2025 | 10 Rue Guichard | 370 000 € | 77 m² | 4 805 € |
| 28/01/2025 | 25 Av De La Division Leclerc | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue Victor Schoelcher | 342 000 € | 65 m² | 5 262 € |
| 03/01/2025 | 27 Av De La Division Leclerc | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 19/12/2024 | 74 Rue Etienne Dolet | 428 000 € | 82 m² | 5 220 € |
| 06/12/2024 | 16 Rue Des Vignes | 1 877 000 € | 85 m² | 22 082 € |
| 28/11/2024 | 44 Rue Camille Desmoulins | 422 000 € | 80 m² | 5 275 € |
| 20/11/2024 | 51 Av Dumotel | 318 000 € | 64 m² | 4 969 € |
| 19/11/2024 | 50 Av Dumotel | 399 000 € | 82 m² | 4 866 € |