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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 180 m²
Pavillon bourgeois non mitoyen - Quartier Saint JeanAu coeur du très recherché quartier pavillonnaire Saint-Jean à Cachan, découvrez ce solide pavillon bourgeois construit en 1956,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 187 €/mois | 46 021 €/mois | 1 275 708 € | 132 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 148 €/mois | 33 782 €/mois | 1 337 760 € | 194 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 063 €/mois | 24 433 €/mois | 1 451 340 € | 307 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 573 €/mois | 19 918 €/mois | 1 577 520 € | 434 006 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 1 708 200 € | 564 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 37 All De La Pitancerie | 786 100 € | 171 m² | 4 597 € |
| 31/03/2025 | 42 Sen Des Frettes | 459 748 € | 170 m² | 2 704 € |
| 27/03/2025 | 1 Av Paul Vaillant Couturier | 805 000 € | 160 m² | 5 031 € |
| 04/03/2025 | 4b Rue De Provigny | 1 240 000 € | 196 m² | 6 327 € |
| 06/12/2024 | 22 Rue Des Vignes | 1 877 000 € | 210 m² | 8 938 € |
| 13/09/2024 | 6 Bd De La Vanne | 350 000 € | 190 m² | 1 842 € |
| 16/01/2024 | 25 Rue Du Rungis | 670 000 € | 156 m² | 4 295 € |
| 15/12/2023 | 38 All Bajou | 844 150 € | 157 m² | 5 377 € |
| 17/11/2023 | 210 Rue Gabriel Peri | 5 000 000 € | 177 m² | 28 249 € |
| 18/07/2023 | 12 All Bajou | 915 000 € | 197 m² | 4 645 € |
| 22/06/2023 | 68 Rue Des Vignes | 768 000 € | 146 m² | 5 260 € |