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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 287 m²
Situé dans une impasse résidentielle à 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. Maison contemporaine de 6 pièces sur 3 niveaux sur un terrain de 393m².Elle comprend e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 508 €/mois | 37 903 €/mois | 1 050 672 € | 108 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 181 €/mois | 27 821 €/mois | 1 101 720 € | 159 909 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 641 €/mois | 20 124 €/mois | 1 195 380 € | 253 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 414 €/mois | 16 406 €/mois | 1 299 360 € | 357 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 1 407 000 € | 465 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CACHAN ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
5 ventes réelles — Maisons de 229 à 344 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 1 Rue De La Somme | 1 615 000 € | 237 m² | 6 814 € |
| 11/10/2024 | 17 Rue Des Vignes | 815 000 € | 247 m² | 3 300 € |
| 18/10/2023 | 1 Rue De La Somme | 925 000 € | 237 m² | 3 903 € |
| 20/06/2023 | 1 Av Du Panorama | 915 000 € | 249 m² | 3 675 € |
| 31/03/2023 | 39 Rue Du Parc De Cachan | 880 000 € | 280 m² | 3 143 € |