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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 104 m²
Superbe appartement familial à CachanSitué au coeur du centre-ville de Cachan, dans le secteur recherché de la promenade de la Bièvre, découvrez ce magnifique 5 pièces de 2003 dans...
44 Avenue Dumotel 94230 Cachan
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 000 €/mois | 21 212 €/mois | 588 000 € | 60 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 138 €/mois | 15 570 €/mois | 616 560 € | 89 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 668 880 € | 141 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 727 200 € | 200 141 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 787 200 € | 260 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CACHAN ↗ +15.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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565 000 € | 5 707 € | 99 m² | 5 | Voir |
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565 000 € | 5 707 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 16 Rue Guichard | 475 000 € | 106 m² | 4 481 € |
| 18/03/2025 | 8 Rue De La Citadelle | 388 000 € | 90 m² | 4 311 € |
| 10/02/2025 | 17 Rue Camille Desmoulins | 388 000 € | 85 m² | 4 565 € |
| 03/01/2025 | 27 Av De La Division Leclerc | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 06/12/2024 | 16 Rue Des Vignes | 1 877 000 € | 85 m² | 22 082 € |
| 15/10/2024 | 72 Av Cousin De Mericourt | 457 000 € | 91 m² | 5 022 € |
| 03/09/2024 | 55 Av Paul Vaillant Couturier | 466 000 € | 96 m² | 4 854 € |
| 23/07/2024 | 17 Rue Camille Desmoulins | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 22/07/2024 | 8 Rue De La Citadelle | 387 400 € | 93 m² | 4 166 € |
| 01/07/2024 | 18 Rue Du Docteur Henouille | 550 000 € | 94 m² | 5 851 € |
| 06/06/2024 | 3 Rue Couste | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 06/05/2024 | 50 Av Dumotel | 435 000 € | 90 m² | 4 833 € |
| 02/04/2024 | 2 Av Cousin De Mericourt | 386 520 € | 114 m² | 3 391 € |
| 29/03/2024 | 9 Rue Guichard | 400 000 € | 99 m² | 4 040 € |
| 08/03/2024 | 4 Rue Reims | 372 312 € | 86 m² | 4 329 € |