1 190 250 €
Bien
180 m²
CACHAN
94230
N/A
vs marché
6 613
€/m²
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Créer un compte gratuit1 190 250 €
Bien • 10 pièces • 180 m²
CACHAN (94230)
Calme
Jardin
Garage
DPE
F
414 kWh/m²
GES
F
84 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Au coeur du très recherché quartier pavillonnaire Saint-Jean à Cachan, découvrez ce solide pavillon bourgeois construit en 1956, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et emp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 190 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 679 €
Prix net vendeur
1 133 571 €
Frais de notaire
+79 575 €
Émoluments
11 345 €
Droits & taxes
66 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 269 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 269 825 €
Capital à emprunter
1 269 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 178 €/mois | 45 994 €/mois | 1 274 952 € | 132 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 141 €/mois | 33 761 €/mois | 1 336 920 € | 194 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 058 €/mois | 24 418 €/mois | 1 450 440 € | 307 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 569 €/mois | 19 906 €/mois | 1 576 560 € | 433 718 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 691 €/mois | 17 245 €/mois | 1 707 300 € | 564 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,00%
23 760 €/an
Rendement net
1,27%
après charges
Cashflow
-6 095 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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