Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
3P résidence de 2017 proche Métro 143P immeuble de 2017 - Proche Métro 14 Votre agence Guy Hoquet Cachan vous proposes en Exclusivité, à 17min à pieds du métro 14 et 15 (Gustave Ro...
58 Rue Gabriel Péri 94230 Cachan
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 137 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CACHAN ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CACHAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CACHANComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRcJ2 Actuel
|
290 000 € | - |
|
#b1Ssk
|
290 000 € | - |
|
#b9zyU
|
290 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CACHAN
|
290 000 € | 5 179 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
294 000 € | 4 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
294 000 € | 4 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
294 000 € | 4 324 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
282 000 € | 5 423 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
282 000 € | 5 423 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
282 000 € | 5 423 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
282 000 € | 5 423 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
299 000 € | 5 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
299 000 € | 5 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
300 000 € | 4 762 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
300 000 € | 4 762 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CACHAN
|
300 000 € | 4 762 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 98 Rue Marcel Bonnet | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 11/06/2025 | 26 Rue Du Docteur Henouille | 191 976 € | 50 m² | 3 840 € |
| 05/06/2025 | 6 Av Du President Wilson | 167 000 € | 53 m² | 3 151 € |
| 12/05/2025 | 21 Av Aristide Briand | 279 550 € | 70 m² | 3 994 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue Camille Desmoulins | 230 000 € | 46 m² | 5 000 € |
| 16/04/2025 | 27 Av De La Division Leclerc | 175 000 € | 49 m² | 3 571 € |
| 09/04/2025 | 260 Rue Gabriel Peri | 218 000 € | 50 m² | 4 360 € |
| 08/04/2025 | 21 Rue Lavoisier | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 07/04/2025 | 26 Rue Du Docteur Henouille | 178 200 € | 52 m² | 3 427 € |
| 31/03/2025 | 42 Rue Camille Desmoulins | 235 000 € | 43 m² | 5 465 € |
| 31/03/2025 | 41 Rue Camille Desmoulins | 362 000 € | 68 m² | 5 324 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Couste | 67 000 € | 42 m² | 1 595 € |
| 18/03/2025 | 50 Av Dumotel | 260 000 € | 40 m² | 6 500 € |
| 18/03/2025 | 20 Av Mal De Lattre De Tassigny | 227 500 € | 54 m² | 4 213 € |
| 14/03/2025 | 46 Av Dumotel | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |