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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement Cachan 2 piècesA Cachan à deux pas des commerces et notamment du centre commerciale Carrefour L'Hay Les Roses et à 2 kilomètres de la gare. Le Crédit agricole vous prop...
262 Rue Gabriel Péri 94230 Cachan
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 249 816 € | 25 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 261 960 € | 38 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 284 220 € | 60 266 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 308 880 € | 84 926 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 110 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CACHAN ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aR1gh Actuel
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232 000 € | - |
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#b5eO9
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232 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 26 Rue Du Docteur Henouille | 191 976 € | 50 m² | 3 840 € |
| 05/06/2025 | 6 Av Du President Wilson | 167 000 € | 53 m² | 3 151 € |
| 14/05/2025 | 25 Rue Amedee Picard | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue Camille Desmoulins | 230 000 € | 46 m² | 5 000 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Anciens Combattants | 400 000 € | 25 m² | 16 000 € |
| 16/04/2025 | 27 Av De La Division Leclerc | 175 000 € | 49 m² | 3 571 € |
| 09/04/2025 | 260 Rue Gabriel Peri | 218 000 € | 50 m² | 4 360 € |
| 08/04/2025 | 21 Rue Lavoisier | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 07/04/2025 | 26 Rue Du Docteur Henouille | 178 200 € | 52 m² | 3 427 € |
| 01/04/2025 | 78 Rue Des Vignes | 139 500 € | 25 m² | 5 580 € |
| 31/03/2025 | 42 Rue Camille Desmoulins | 235 000 € | 43 m² | 5 465 € |
| 28/03/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 83 500 € | 22 m² | 3 795 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Couste | 67 000 € | 42 m² | 1 595 € |
| 19/03/2025 | 17 Av Des Lumieres | 146 000 € | 27 m² | 5 407 € |
| 18/03/2025 | 50 Av Dumotel | 260 000 € | 40 m² | 6 500 € |