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Studio Pont Royal : Idéal étudiant ou investisseurÀ deux pas de Paris, dans le secteur recherché du Pont Royal, découvrez ce studio en rez-de-jardin. Le quartier séduit par son cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 103 320 € | 10 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 057 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CACHAN ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 95 560 € | 20 m² | 4 778 € |
| 29/04/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 73 500 € | 20 m² | 3 675 € |
| 28/04/2025 | 97 Av Aristide Briand | 110 000 € | 18 m² | 6 111 € |
| 27/12/2024 | 47 Rue Marcel Bonnet | 107 400 € | 20 m² | 5 370 € |
| 23/12/2024 | 259 Bd De La Vanne | 275 000 € | 11 m² | 25 000 € |
| 23/12/2024 | 47 Rue Marcel Bonnet | 102 160 € | 20 m² | 5 108 € |
| 20/12/2024 | 34 Rue De La Citadelle | 90 000 € | 15 m² | 6 000 € |
| 18/12/2024 | 47 Rue Marcel Bonnet | 85 960 € | 20 m² | 4 298 € |
| 22/10/2024 | 47 Rue Marcel Bonnet | 38 560 € | 20 m² | 1 928 € |
| 17/10/2024 | 65 Av Dumotel | 108 000 € | 13 m² | 8 308 € |
| 26/09/2024 | 47 Rue Marcel Bonnet | 93 560 € | 20 m² | 4 678 € |
| 23/09/2024 | 47 Rue Marcel Bonnet | 103 332 € | 20 m² | 5 167 € |
| 27/08/2024 | 47 Rue Marcel Bonnet | 95 400 € | 20 m² | 4 770 € |
| 06/08/2024 | 47 Rue Marcel Bonnet | 84 900 € | 20 m² | 4 245 € |
| 05/08/2024 | 47 Rue Marcel Bonnet | 109 560 € | 21 m² | 5 217 € |