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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
À VENDRE Appartement F3 avec terrasse, parking et ascenseurIdéalement situé dans un quartier calme et recherché de Cachan, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 808 €/mois | 14 570 €/mois | 403 872 € | 41 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 423 480 € | 61 437 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 459 540 € | 97 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 499 440 € | 137 397 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 540 900 € | 178 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CACHAN ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CACHAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CACHANComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ay5XZ Actuel
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376 000 € | - |
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#b0UUD
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339 000 € | -9,8% |
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#aAQMo
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339 000 € | -9,8% |
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#aOglk
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309 000 € | -17,8% |
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#aP9Kj
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339 000 € | -9,8% |
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 98 Rue Marcel Bonnet | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 11/06/2025 | 26 Rue Du Docteur Henouille | 191 976 € | 50 m² | 3 840 € |
| 05/06/2025 | 6 Av Du President Wilson | 167 000 € | 53 m² | 3 151 € |
| 12/05/2025 | 21 Av Aristide Briand | 279 550 € | 70 m² | 3 994 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue Camille Desmoulins | 230 000 € | 46 m² | 5 000 € |
| 28/04/2025 | 74 Rue Etienne Dolet | 469 870 € | 82 m² | 5 730 € |
| 16/04/2025 | 27 Av De La Division Leclerc | 175 000 € | 49 m² | 3 571 € |
| 09/04/2025 | 260 Rue Gabriel Peri | 218 000 € | 50 m² | 4 360 € |
| 07/04/2025 | 26 Rue Du Docteur Henouille | 178 200 € | 52 m² | 3 427 € |
| 31/03/2025 | 42 Rue Camille Desmoulins | 235 000 € | 43 m² | 5 465 € |
| 31/03/2025 | 41 Rue Camille Desmoulins | 362 000 € | 68 m² | 5 324 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Couste | 67 000 € | 42 m² | 1 595 € |
| 18/03/2025 | 20 Av Mal De Lattre De Tassigny | 227 500 € | 54 m² | 4 213 € |
| 14/03/2025 | 46 Av Dumotel | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 10/03/2025 | 89 Rue Etienne Dolet | 290 000 € | 61 m² | 4 754 € |