Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
L'agence Stéphane PLAZA vous présente un appartement lumineux dans une copropriété récente.Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de trois grandes ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 796 €/mois | 14 533 €/mois | 402 864 € | 41 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 422 400 € | 61 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 458 280 € | 97 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 539 400 € | 178 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CACHAN ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a7UC0 Actuel
|
375 000 € | - |
|
#aeylM
|
365 000 € | -2,7% |
|
#aEuH4
|
365 000 € | -2,7% |
|
#b4U23
|
375 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CACHAN
|
375 000 € | 5 208 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
373 000 € | 4 663 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
373 000 € | 4 663 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
378 000 € | 5 040 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
369 000 € | 4 731 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
369 000 € | 4 731 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
369 000 € | 4 731 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
369 000 € | 4 731 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 CACHAN
|
385 000 € | 4 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CACHAN
|
385 000 € | 4 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
363 000 € | 4 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 CACHAN
|
363 000 € | 4 321 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
389 000 € | 4 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 CACHAN
|
389 000 € | 4 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 CACHAN
|
390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 98 Rue Marcel Bonnet | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 05/06/2025 | 6 Av Du President Wilson | 167 000 € | 53 m² | 3 151 € |
| 12/05/2025 | 21 Av Aristide Briand | 279 550 € | 70 m² | 3 994 € |
| 28/04/2025 | 74 Rue Etienne Dolet | 469 870 € | 82 m² | 5 730 € |
| 07/04/2025 | 26 Rue Du Docteur Henouille | 178 200 € | 52 m² | 3 427 € |
| 31/03/2025 | 41 Rue Camille Desmoulins | 362 000 € | 68 m² | 5 324 € |
| 18/03/2025 | 20 Av Mal De Lattre De Tassigny | 227 500 € | 54 m² | 4 213 € |
| 18/03/2025 | 8 Rue De La Citadelle | 388 000 € | 90 m² | 4 311 € |
| 10/03/2025 | 89 Rue Etienne Dolet | 290 000 € | 61 m² | 4 754 € |
| 07/03/2025 | 13 Av Aristide Briand | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue Victor Schoelcher | 433 000 € | 80 m² | 5 413 € |
| 10/02/2025 | 17 Rue Camille Desmoulins | 388 000 € | 85 m² | 4 565 € |
| 03/02/2025 | 10 Rue Guichard | 370 000 € | 77 m² | 4 805 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue Victor Schoelcher | 342 000 € | 65 m² | 5 262 € |
| 28/01/2025 | 25 Av De La Division Leclerc | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |