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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 240 m²
Maison À VendreDans un quartier pavillonnaire, à quelques minutes du centre ville de Cachan et de la rue commerçante, magnifique maison en meulière avec très beau séjour de 60 m², ...
22 Rue des Vignes 94230 Cachan
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 960 €/mois | 30 182 €/mois | 836 640 € | 86 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 311 €/mois | 22 155 €/mois | 877 320 € | 127 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 288 €/mois | 16 024 €/mois | 951 840 € | 201 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 1 034 640 € | 284 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 1 120 200 € | 370 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CACHAN ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CACHAN
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780 000 € | 3 250 € | 240 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 4b Rue De Provigny | 1 240 000 € | 196 m² | 6 327 € |
| 20/01/2025 | 1 Rue De La Somme | 1 615 000 € | 237 m² | 6 814 € |
| 06/12/2024 | 22 Rue Des Vignes | 1 877 000 € | 210 m² | 8 938 € |
| 11/10/2024 | 17 Rue Des Vignes | 815 000 € | 247 m² | 3 300 € |
| 18/10/2023 | 1 Rue De La Somme | 925 000 € | 237 m² | 3 903 € |
| 18/07/2023 | 12 All Bajou | 915 000 € | 197 m² | 4 645 € |
| 20/06/2023 | 1 Av Du Panorama | 915 000 € | 249 m² | 3 675 € |
| 31/03/2023 | 39 Rue Du Parc De Cachan | 880 000 € | 280 m² | 3 143 € |