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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
A Saisir : CACHAN 5 PIECES 120 m².L' Immobilier vous présente sur les hauteurs de Cachan, dans une impasse au calme venez visiter cette charmante maison édifiée sur un terrain de 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 747 €/mois | 20 445 €/mois | 566 748 € | 58 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 953 €/mois | 15 009 €/mois | 594 360 € | 86 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 644 760 € | 136 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 700 800 € | 192 768 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 759 000 € | 250 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CACHAN ↘ -26.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9gvrT Actuel
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528 000 € | - |
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#a4Asf
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528 000 € | - |
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#ayfoM
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528 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CACHAN
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528 000 € | 4 757 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 CACHAN
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528 000 € | 4 400 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CACHAN
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528 000 € | 4 400 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 CACHAN
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550 000 € | 4 074 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 CACHAN
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550 000 € | 4 074 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 CACHAN
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550 000 € | 4 400 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 CACHAN
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550 000 € | 4 074 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 CACHAN
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550 000 € | 4 074 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 CACHAN
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550 000 € | 4 074 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CACHAN
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483 000 € | 3 744 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CACHAN
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483 000 € | 3 744 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 113 Rue Des Vignes | 690 000 € | 105 m² | 6 571 € |
| 30/04/2025 | 17 Imp Des Garennes | 480 000 € | 116 m² | 4 138 € |
| 04/04/2025 | 31 Bd De La Vanne | 400 000 € | 137 m² | 2 920 € |
| 25/03/2025 | 265 Bd De La Vanne | 630 000 € | 143 m² | 4 406 € |
| 17/03/2025 | 29 Av Jean Jaures | 673 000 € | 99 m² | 6 798 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Des Vignes | 711 000 € | 136 m² | 5 228 € |
| 19/12/2024 | 4 All Des Hautes Bruyeres | 561 000 € | 111 m² | 5 054 € |
| 05/12/2024 | 178 Rue Etienne Dolet | 633 880 € | 120 m² | 5 282 € |
| 03/12/2024 | 92 Rue Des Vignes | 430 000 € | 116 m² | 3 707 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue Du Docteur Gosselin | 685 000 € | 140 m² | 4 893 € |
| 04/09/2024 | 30 Rue De L Esperance | 585 000 € | 102 m² | 5 735 € |
| 21/08/2024 | Rue De Strasbourg | 708 500 € | 133 m² | 5 327 € |
| 12/07/2024 | 10 Vla De L Esperance | 560 000 € | 100 m² | 5 600 € |
| 09/07/2024 | 150 Rue Etienne Dolet | 705 000 € | 100 m² | 7 050 € |
| 27/06/2024 | 50 Rue De Strasbourg | 525 250 € | 115 m² | 4 567 € |