650 000 €
T5
221 m²
CABRIS
06530
-40%
vs marché
2 941
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit650 000 €
Maison • 5 pièces • 221 m²
CABRIS (06530) • Cabris
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
650 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 000 €
Prix net vendeur
625 000 €
Frais de notaire
+44 694 €
Émoluments
6 469 €
Droits & taxes
36 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
694 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
694 694 €
Capital à emprunter
694 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
29 172 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-2 399 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 431 €/an
Charges copro. NR
1 326 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 042 €/an
GLI (2,5%)
729 €/an
Vacance locative
2 430 €/an
Total charges
9 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CABRIS ↗ +6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CABRIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CABRIS
|
650 000 € | 2 941 € | 221 m² | 5 | Voir |
|
T7 LE TIGNET
|
670 000 € | 3 102 € | 216 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE TIGNET
|
670 000 € | 3 102 € | 216 m² | 7 | Voir |
|
T6 PEYMEINADE
|
679 000 € | 3 086 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE TIGNET
|
679 000 € | 3 086 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE TIGNET
|
679 000 € | 3 086 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T6 PEYMEINADE
|
679 000 € | 3 086 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T6 PEYMEINADE
|
679 000 € | 3 086 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T8 PEYMEINADE
|
695 000 € | 3 325 € | 209 m² | 8 | Voir |
|
T8 PEYMEINADE
|
695 000 € | 3 325 € | 209 m² | 8 | Voir |
|
T8 CABRIS
|
695 000 € | 3 117 € | 223 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 176 à 265 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | 548 Av Andre Gide | 1 580 000 € | 180 m² | 8 778 € |
| 12/09/2023 | 1120 Che Du Mounestier | 1 715 000 € | 188 m² | 9 122 € |
| 01/09/2023 | 203 Che Du Mounestier | 280 000 € | 220 m² | 1 273 € |
| 31/05/2023 | 295 Che Du Pilon Escarabin | 920 000 € | 241 m² | 3 817 € |
| 20/03/2023 | 705 Prom Saint Jean | 928 000 € | 193 m² | 4 808 € |