1 389 000 €
T7
233 m²
CABRIS
06530
+17%
vs marché
5 961
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 389 000 €
Maison • 7 pièces • 233 m²
CABRIS (06530)
Terrain
2 505 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 389 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 423 €
Prix net vendeur
1 335 577 €
Frais de notaire
+93 431 €
Émoluments
13 282 €
Droits & taxes
78 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 482 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 482 431 €
Capital à emprunter
1 482 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 719 €/mois | 53 694 €/mois | 1 488 396 € | 154 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 007 €/mois | 39 415 €/mois | 1 560 840 € | 226 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 407 €/mois | 28 506 €/mois | 1 693 260 € | 359 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 669 €/mois | 23 239 €/mois | 1 840 560 € | 506 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 644 €/mois | 20 133 €/mois | 1 993 200 € | 659 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
30 756 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-6 936 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 563 €/an
Charges copro. NR
1 398 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 153 €/an
GLI (2,5%)
769 €/an
Vacance locative
2 562 €/an
Total charges
9 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CABRIS
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T8 PEYMEINADE
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1 490 000 € | 6 082 € | 245 m² | 8 | Voir |
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T7 PEYMEINADE
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1 199 000 € | 4 777 € | 251 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 186 à 279 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2023 | 1120 Che Du Mounestier | 1 715 000 € | 188 m² | 9 122 € |
| 01/09/2023 | 203 Che Du Mounestier | 280 000 € | 220 m² | 1 273 € |
| 31/05/2023 | 295 Che Du Pilon Escarabin | 920 000 € | 241 m² | 3 817 € |
| 20/03/2023 | 705 Prom Saint Jean | 928 000 € | 193 m² | 4 808 € |