2 150 000 €

T13 366 m²

CABRIS 06530

+15% vs marché

5 874 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

2 150 000 €

Voir l'annonce

Maison • 13 pièces • 366 m²

CABRIS (06530)

Terrain 7 098 m²

DPE C

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 150 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -82 692 €

Prix net vendeur 2 067 308 €

Frais de notaire +143 619 €

Émoluments 20 298 €

Droits & taxes 121 971 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 293 619 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 293 619 €

Capital à emprunter 2 293 619 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	27 415 €/mois	83 076 €/mois	2 302 860 €	238 603 €	3,15%
10 ans	20 124 €/mois	60 982 €/mois	2 414 880 €	350 623 €	3,20%
15 ans	14 555 €/mois	44 106 €/mois	2 619 900 €	555 643 €	3,30%
20 ans	11 866 €/mois	35 958 €/mois	2 847 840 €	783 583 €	3,40%
25 ans Recommandé	10 279 €/mois	31 148 €/mois	3 083 700 €	1 019 443 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,25%

48 312 €/an

Rendement net

1,44%

après charges

Cashflow

-10 689 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 026 €/an

Charges copro. NR 2 196 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 382 €/an

GLI (2,5%) 1 208 €/an

Vacance locative 4 024 €/an

Total charges 14 986 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

27% plus cher

* Maison 13p, CABRIS — annonces actives ce mois

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T13 CABRIS	2 150 000 €	5 874 €	366 m²	13	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).