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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Située à proximité immédiate du village, cette jolie maison de plain pied de 92,50 m² a été réactualisée. Construite en 1964 sur 1906 m² de terrain clos, la rénovation a consisté n...
123 Chemin des Basses Moulières 06130 Grasse
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 872 €/mois | 26 885 €/mois | 745 248 € | 77 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 512 €/mois | 19 733 €/mois | 781 440 € | 113 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 710 €/mois | 14 273 €/mois | 847 800 € | 179 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 921 600 € | 253 598 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 997 800 € | 329 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CABRIS ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CABRIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE TIGNET
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639 000 € | 5 809 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TIGNET
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639 000 € | 5 809 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TIGNET
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639 000 € | 5 809 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TIGNET
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630 000 € | 5 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TIGNET
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630 000 € | 5 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TIGNET
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630 000 € | 5 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TIGNET
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630 000 € | 5 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TIGNET
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T5 LE TIGNET
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625 000 € | 5 531 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TIGNET
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625 000 € | 5 531 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TIGNET
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625 000 € | 5 531 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYMEINADE
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620 000 € | 5 439 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYMEINADE
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620 000 € | 5 439 € | 114 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 3 Vc Du Chateau | 435 000 € | 87 m² | 5 000 € |
| 19/02/2025 | 6 Rue Des Marechaux | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 05/08/2024 | 2 Rue Du Four | 327 210 € | 75 m² | 4 363 € |
| 26/07/2024 | 60 Che Du Gressier | 370 000 € | 79 m² | 4 684 € |
| 06/05/2024 | 11 Rte Des Trois Ponts | 458 000 € | 86 m² | 5 326 € |
| 14/03/2024 | 20 Rue De La Terrasse | 253 500 € | 80 m² | 3 169 € |
| 16/02/2024 | 406 Che St Jean Pape | 340 630 € | 96 m² | 3 548 € |
| 19/01/2024 | 143 Che Du Migranier | 500 000 € | 82 m² | 6 098 € |
| 13/11/2023 | 1429 Che De Stramousse | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 02/11/2023 | 135b Che Ste Marguerite | 412 686 € | 88 m² | 4 690 € |
| 14/04/2023 | 17 Rue Du Four | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |