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750 000 €
T4 283 m²
CABRIS 06530
-43% vs marché
2 650 €/m²

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750 000

Maison • 4 pièces • 283 m²

TRAVAUX
CABRIS (06530) • Cabris
Terrain 1 790 m²
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 199 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Cabris - Belle maison entièrement rénovée.Cabris , dans un environnement calme et à proximité des commodités, découvrez cette belle maison entièrement rénovée avec des matériaux de...

Quartier Cabris

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 750 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -28 846 €
Prix net vendeur 721 154 €
Frais de notaire +51 289 €
Émoluments 7 391 €
Droits & taxes 42 548 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 801 289 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 801 289 €
Capital à emprunter 801 289 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 578 €/mois 29 024 €/mois 804 552 € 83 392 € 3,15%
10 ans 7 030 €/mois 21 303 €/mois 843 600 € 122 440 € 3,20%
15 ans 5 085 €/mois 15 409 €/mois 915 300 € 194 140 € 3,30%
20 ans 4 145 €/mois 12 561 €/mois 994 800 € 273 640 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
37 356 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-2 553 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 113 €/an
Charges copro. NR 1 698 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 615 €/an
GLI (2,5%) 934 €/an
Vacance locative 3 112 €/an
Total charges 11 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
27% moins cher

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, CABRIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b72YH Actuel
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#aB0d7
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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
31/05/2023 295 Che Du Pilon Escarabin 920 000 € 241 m² 3 817 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).