1 310 000 €

Bien 205 m²

CABRIS 06530

N/A vs marché

6 390 €/m²

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1 310 000 €

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Bien • 8 pièces • 205 m²

CABRIS (06530) • Cabris

Calme Terrasse Garage

DPE C 132 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

- NOUVEAUTÉ est fier de vous présenter cette superbe villa provençale de 205 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les collines jusqu'à la mer. Dans un environnement ca...

Quartier Cabris

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 310 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -62 381 €

Prix net vendeur 1 247 619 €

Frais de notaire +87 397 €

Émoluments 12 438 €

Droits & taxes 73 609 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 397 397 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 397 397 €

Capital à emprunter 1 397 397 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 703 €/mois	50 615 €/mois	1 403 052 €	145 395 €	3,15%
10 ans	12 260 €/mois	37 152 €/mois	1 471 200 €	213 543 €	3,20%
15 ans	8 868 €/mois	26 873 €/mois	1 596 240 €	338 583 €	3,30%
20 ans	7 229 €/mois	21 906 €/mois	1 734 960 €	477 303 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 262 €/mois	18 976 €/mois	1 878 600 €	620 943 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,07%

27 060 €/an

Rendement net

1,31%

après charges

Cashflow

-6 655 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 255 €/an

Charges copro. NR 1 230 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 894 €/an

GLI (2,5%) 677 €/an

Vacance locative 2 254 €/an

Total charges 8 460 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).