779 599 €
Bien
314 m²
CABRIS
06530
N/A
vs marché
2 483
€/m²
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Créer un compte gratuit779 599 €
Immeuble • 314 m²
CABRIS (06530)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
779 599 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 124 €
Prix net vendeur
742 475 €
Frais de notaire
+52 751 €
Émoluments
7 595 €
Droits & taxes
43 806 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
832 350 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
832 350 €
Capital à emprunter
832 350 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 949 €/mois | 30 148 €/mois | 835 716 € | 86 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 303 €/mois | 22 130 €/mois | 876 360 € | 127 245 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 282 €/mois | 16 006 €/mois | 950 760 € | 201 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 1 033 440 € | 284 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 1 119 000 € | 369 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
41 448 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-2 502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 454 €/an
Charges copro. NR
1 884 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 901 €/an
GLI (2,5%)
1 036 €/an
Vacance locative
3 453 €/an
Total charges
12 878 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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