2 810 000 €
T9
619 m²
CABRIS
06530
-8%
vs marché
4 540
€/m²
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Créer un compte gratuit2 810 000 €
Maison • 9 pièces • 619 m²
CABRIS (06530)
Niveaux
2
Terrain
6 600 m²
Construction
1950
Terrasse
Jardin
DPE
D
174 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Élégante Villa – Vente à Terme Libre Sans Prêt Bancaire Investissez sans banque dans un projet entrepreneurial d'envergure. Villa d'Exception – Vente à Terme Libre – Vue Mer & Haut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 810 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-108 077 €
Prix net vendeur
2 701 923 €
Frais de notaire
+187 145 €
Émoluments
26 382 €
Droits & taxes
159 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 997 145 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 997 145 €
Capital à emprunter
2 997 145 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 886 €/mois | 108 745 €/mois | 3 014 424 € | 316 994 € | 3,20% |
| 10 ans | 26 359 €/mois | 79 876 €/mois | 3 163 080 € | 465 650 € | 3,25% |
| 15 ans | 19 085 €/mois | 57 833 €/mois | 3 435 300 € | 737 870 € | 3,35% |
| 20 ans | 15 575 €/mois | 47 197 €/mois | 3 738 000 € | 1 040 570 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 13 576 €/mois | 41 139 €/mois | 4 072 800 € | 1 375 370 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
81 708 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-12 895 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 809 €/an
Charges copro. NR
3 714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 720 €/an
GLI (2,5%)
2 043 €/an
Vacance locative
6 806 €/an
Total charges
25 242 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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