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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 162 m²
Située dans un quartier calme, belle villa individuelle de 162 m² environ sur 1000 m² de terrain environ, prox. commerces,R.C: cuisine équipée, séjour salon avec cheminée, 1 chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 507 €/mois | 19 718 €/mois | 546 588 € | 56 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 776 €/mois | 14 473 €/mois | 573 120 € | 83 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 621 900 € | 131 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 675 840 € | 185 886 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 732 000 € | 242 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CABRIS ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CABRIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PEYMEINADE
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499 000 € | 2 988 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYMEINADE
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499 000 € | 3 240 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T4 CABRIS
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499 000 € | 3 080 € | 162 m² | 4 | Voir |
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T6 SPERACEDES
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499 000 € | 2 868 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 CABRIS
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525 000 € | 3 409 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T5 SPERACEDES
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528 000 € | 3 520 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SPERACEDES
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528 000 € | 3 520 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SPERACEDES
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528 000 € | 3 520 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 PEYMEINADE
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485 000 € | 3 031 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 SPERACEDES
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485 000 € | 2 787 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T5 PEYMEINADE
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540 000 € | 3 529 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYMEINADE
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540 000 € | 3 529 € | 153 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 148 Che Des Valerianes | 1 240 000 € | 170 m² | 7 294 € |
| 19/08/2024 | 548 Av Andre Gide | 1 580 000 € | 180 m² | 8 778 € |
| 03/04/2024 | 900 Av De La Plantade | 209 560 € | 170 m² | 1 233 € |
| 01/12/2023 | 380 Che Ste Marguerite | 580 000 € | 161 m² | 3 602 € |
| 12/09/2023 | 1120 Che Du Mounestier | 1 715 000 € | 188 m² | 9 122 € |
| 03/07/2023 | 1486a Av Du Docteur Belletrud | 720 000 € | 144 m² | 5 000 € |
| 18/04/2023 | 10 Che De Stramousse | 710 000 € | 137 m² | 5 182 € |
| 20/03/2023 | 705 Prom Saint Jean | 928 000 € | 193 m² | 4 808 € |