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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Situé au 1er étage d'une maison individuelle, je vous présente un appartement de 3 pièces en très bon état de 75 m² .Cuisine semi ouverte sur la lumineuse pièce de vie avec cheminé...
428 Chemin des Puits 06530 Saint-Cézaire-sur-Siagne
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 433 €/mois | 13 433 €/mois | 372 372 € | 38 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 390 480 € | 56 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 423 540 € | 89 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 460 560 € | 126 794 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 498 600 € | 164 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, CABRIS Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SPERACEDES
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T3 SPERACEDES
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T3 SPERACEDES
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350 000 € | 4 487 € | 78 m² | 3 | Voir |
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340 000 € | 4 198 € | 81 m² | 3 | Voir |
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299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 3 | Voir |
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2 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 08/11/2024 | 135 Che Ste Marguerite | 387 015 € | 90 m² | 4 300 € |
| 07/12/2023 | 135 Che Ste Marguerite | 272 000 € | 90 m² | 3 022 € |