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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - David Chauliat vous propose: Exclusivité iad – Maison rénovée avec dépendance à Saint-Cézaire-sur-SiagneSituée dans un environnement calme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CABRIS ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CABRIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CABRIS
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441 000 € | 3 675 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 PEYMEINADE
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435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYMEINADE
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435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYMEINADE
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450 000 € | 4 206 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 PEYMEINADE
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450 000 € | 3 516 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 SPERACEDES
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429 000 € | 3 667 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T6 PEYMEINADE
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425 000 € | 3 795 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 PEYMEINADE
|
420 000 € | 3 529 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 SPERACEDES
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420 000 € | 3 590 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 PEYMEINADE
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420 000 € | 3 529 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIS
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469 000 € | 3 608 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TIGNET
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469 000 € | 3 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TIGNET
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469 000 € | 3 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TIGNET
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469 000 € | 3 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TIGNET
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469 000 € | 3 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 3 Vc Du Chateau | 435 000 € | 87 m² | 5 000 € |
| 19/02/2025 | 6 Rue Des Marechaux | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 14/06/2024 | 256 Che Du Pilon Escarabin | 665 000 € | 123 m² | 5 407 € |
| 06/05/2024 | 11 Rte Des Trois Ponts | 458 000 € | 86 m² | 5 326 € |
| 16/02/2024 | 406 Che St Jean Pape | 340 630 € | 96 m² | 3 548 € |
| 21/11/2023 | 300 Che Ste Marguerite | 144 000 € | 121 m² | 1 190 € |
| 13/11/2023 | 1429 Che De Stramousse | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 03/11/2023 | 27 Che De Pourcieux | 557 000 € | 120 m² | 4 642 € |
| 02/11/2023 | 135b Che Ste Marguerite | 412 686 € | 88 m² | 4 690 € |