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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 1900, entièrement rénovée en 2019, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Avec ses 92 m² habitables répartis sur t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CEZAIRE SUR SIAGNE ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CEZAIRE SUR SIAGNE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 178 Che De La Combe De Gari | 466 650 € | 109 m² | 4 281 € |
| 25/04/2025 | 1090 Cd 13 Rte De Grasse | 440 000 € | 84 m² | 5 238 € |
| 08/01/2025 | 384 Che Des Lauvieres | 420 000 € | 88 m² | 4 773 € |
| 29/11/2024 | 65 Che De La Chaux | 530 000 € | 110 m² | 4 818 € |
| 16/10/2024 | 2166 Cd 5 Rte De St Vallier | 538 300 € | 100 m² | 5 383 € |
| 30/08/2024 | 1076 Cd 13 Rte De Grasse | 565 800 € | 101 m² | 5 602 € |
| 05/08/2024 | 28 Rte Des Grottes | 439 950 € | 111 m² | 3 964 € |
| 09/07/2024 | 637 Che Des Tirasses | 310 665 € | 92 m² | 3 377 € |
| 06/06/2024 | 309 Che Du Plan Aux Grottes | 420 000 € | 77 m² | 5 455 € |
| 29/04/2024 | 95 Ach De Saint Vallier | 415 000 € | 90 m² | 4 611 € |
| 08/04/2024 | 5638 Rte De Draguignan | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 01/03/2024 | 2879 Cd 13 Rte De Grasse | 728 000 € | 90 m² | 8 089 € |
| 19/01/2024 | 23 Che Des Genets | 352 700 € | 81 m² | 4 354 € |
| 13/11/2023 | 209 Che Du Petit Puits | 449 700 € | 80 m² | 5 621 € |
| 16/10/2023 | 699 Cd 5 Rte De St Vallier | 515 000 € | 111 m² | 4 640 € |