1 310 000 €
T8
300 m²
CABRIS
06530
-14%
vs marché
4 367
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 310 000 €
Maison • 8 pièces • 300 m²
CABRIS (06530)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 310 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-50 385 €
Prix net vendeur
1 259 615 €
Frais de notaire
+88 220 €
Émoluments
12 553 €
Droits & taxes
74 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 398 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 398 220 €
Capital à emprunter
1 398 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 713 €/mois | 50 645 €/mois | 1 403 892 € | 145 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 268 €/mois | 37 176 €/mois | 1 472 160 € | 213 762 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 873 €/mois | 26 888 €/mois | 1 597 140 € | 338 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 234 €/mois | 21 921 €/mois | 1 736 160 € | 477 762 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 266 €/mois | 18 988 €/mois | 1 879 800 € | 621 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,02%
39 600 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-5 931 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CABRIS
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1 310 000 € | 4 367 € | 300 m² | 8 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/05/2023 | 295 Che Du Pilon Escarabin | 920 000 € | 241 m² | 3 817 € |