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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 241 m²
Maison Vente 241m² CabrièsMaison d'architecte contemporaine - Secteur privilégié de Cabriès Laissez-vous séduire par cette superbe maison d'architecte, nichée dans un environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 885 €/mois | 60 258 €/mois | 1 670 340 € | 173 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 596 €/mois | 44 230 €/mois | 1 751 520 € | 254 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 557 €/mois | 31 991 €/mois | 1 900 260 € | 402 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 645 €/mois | 26 197 €/mois | 2 074 800 € | 577 523 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 536 €/mois | 22 836 €/mois | 2 260 800 € | 763 523 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CABRIES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CABRIES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CABRIES
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1 559 000 € | 6 469 € | 241 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIES
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1 559 000 € | 6 469 € | 241 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIES
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1 559 000 € | 6 469 € | 241 m² | 5 | Voir |
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T8 CALAS
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1 570 000 € | 6 181 € | 254 m² | 8 | Voir |
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T6 CABRIES
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1 399 000 € | 5 381 € | 260 m² | 6 | Voir |
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T6 CABRIES
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1 350 000 € | 5 870 € | 230 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 192 à 289 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 9133 Chem Du Cipriou | 1 325 400 € | 200 m² | 6 627 € |
| 16/10/2025 | 715 Rte Des Quinsoun Vc 12 | 3 363 600 € | 239 m² | 14 074 € |
| 01/10/2025 | 1b Av Marcel Matteoda | 950 000 € | 223 m² | 4 260 € |
| 23/01/2025 | 58 Av Picasso | 918 940 € | 242 m² | 3 797 € |
| 24/10/2024 | 926ter Rte De La Bellandiere | 1 364 850 € | 205 m² | 6 658 € |
| 19/06/2024 | 7041 Gay | 1 559 900 € | 240 m² | 6 500 € |
| 12/03/2024 | 19 Rue Carraire Du Boulard | 1 350 800 € | 240 m² | 5 628 € |
| 09/01/2024 | 5761 Faren | 983 500 € | 230 m² | 4 276 € |