2 244 000 €
T12
392 m²
CABRIES
13480
+4%
vs marché
5 724
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 244 000 €
Maison • 12 pièces • 392 m²
CABRIES (13480)
Terrain
4 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 244 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-86 308 €
Prix net vendeur
2 157 692 €
Frais de notaire
+149 817 €
Émoluments
21 164 €
Droits & taxes
127 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 393 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 393 817 €
Capital à emprunter
2 393 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 613 €/mois | 86 706 €/mois | 2 403 492 € | 249 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 003 €/mois | 63 645 €/mois | 2 520 360 € | 365 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 191 €/mois | 46 033 €/mois | 2 734 380 € | 579 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 440 €/mois | 37 697 €/mois | 2 985 600 € | 831 165 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 843 €/mois | 32 858 €/mois | 3 252 900 € | 1 098 465 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,31%
51 744 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-11 080 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 312 €/an
Charges copro. NR
2 352 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 622 €/an
GLI (2,5%)
1 294 €/an
Vacance locative
4 310 €/an
Total charges
16 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher