60 800 €
T2
28 m²
CABRIES
13480
-57%
vs marché
2 171
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit60 800 €
Appartement T2 • 2 pièces • 28 m²
CABRIES (13480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 800 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 442 €
Prix net vendeur
57 358 €
Frais de notaire
+5 752 €
Émoluments
1 018 €
Droits & taxes
3 384 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 552 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 552 €
Capital à emprunter
66 552 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 66 948 € | 7 052 € | 3,20% |
| 10 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 70 200 € | 10 304 € | 3,25% |
| 15 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 76 320 € | 16 424 € | 3,35% |
| 20 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 83 040 € | 23 144 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 301 €/mois | 912 €/mois | 90 300 € | 30 404 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,08%
3 696 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
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