1 990 000 €

T9 310 m²

CABRIES 13480

+17% vs marché

6 419 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 990 000 €

Voir l'annonce

Maison • 9 pièces • 310 m²

CABRIES (13480)

DPE C

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 990 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -76 538 €

Prix net vendeur 1 913 462 €

Frais de notaire +133 066 €

Émoluments 18 822 €

Droits & taxes 112 894 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 123 066 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 123 066 €

Capital à emprunter 2 123 066 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	25 420 €/mois	77 030 €/mois	2 135 280 €	224 521 €	3,20%
10 ans	18 672 €/mois	56 582 €/mois	2 240 640 €	329 881 €	3,25%
15 ans	13 519 €/mois	40 967 €/mois	2 433 420 €	522 661 €	3,35%
20 ans	11 033 €/mois	33 433 €/mois	2 647 920 €	737 161 €	3,45%
25 ans Recommandé	9 617 €/mois	29 142 €/mois	2 885 100 €	974 341 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,06%

40 920 €/an

Rendement net

1,31%

après charges

Cashflow

-10 114 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 410 €/an

Charges copro. NR 1 860 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 864 €/an

GLI (2,5%) 1 023 €/an

Vacance locative 3 409 €/an

Total charges 12 716 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 9p, CABRIES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 9p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T9 CABRIES	1 990 000 €	6 419 €	310 m²	9	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).