97 370 €
Bien
24 m²
CABRIES
13480
N/A
vs marché
4 057
€/m²
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Créer un compte gratuit97 370 €
Bien • 1 pièce • 24 m²
CABRIES (13480) • Cabriès
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 370 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 637 €
Prix net vendeur
92 733 €
Frais de notaire
+8 186 €
Émoluments
1 365 €
Droits & taxes
5 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 556 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 556 €
Capital à emprunter
105 556 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 106 008 € | 11 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 111 120 € | 16 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 120 600 € | 25 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 131 040 € | 36 040 € | 3,40% |
| 25 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 141 900 € | 46 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,25%
3 168 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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