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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Votre agence Orpi vous propose en exclusivité ce superbe maison de village, idéalement situé au cÅ“ur du vieux Cabriès. Entièrement rénové, cet appartement offre une vue imprenable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CABRIES ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CABRIES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 22 Sq Des Chardons Bleus | 369 000 € | 81 m² | 4 556 € |
| 03/03/2025 | 9001 Res Les Genets Calas | 510 000 € | 85 m² | 6 000 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Bellaud De La Bellaudiere | 470 000 € | 83 m² | 5 663 € |
| 03/02/2025 | 17 Rue L Aubepine | 433 000 € | 81 m² | 5 346 € |
| 16/12/2024 | 64 Rue L Aubepine | 395 000 € | 81 m² | 4 877 € |
| 31/10/2024 | 11 Av Frederic Mistral | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 25/10/2024 | 35 Rue Aurelienne | 404 000 € | 70 m² | 5 771 € |
| 24/10/2024 | 42 Rue L Aubepine | 406 572 € | 81 m² | 5 019 € |
| 09/10/2024 | 6 Rue De La Lavande | 474 200 € | 75 m² | 6 323 € |
| 30/08/2024 | 28 Rue Aurelienne | 460 160 € | 86 m² | 5 351 € |
| 30/08/2024 | 4 Rue Victor Gelu | 526 400 € | 86 m² | 6 121 € |
| 25/07/2024 | 36 Rue L Aubepine | 443 300 € | 81 m² | 5 473 € |
| 25/07/2024 | 5478 Rte Des Pennes A Gardanne | 256 000 € | 88 m² | 2 909 € |
| 15/07/2024 | 5951 Calas | 353 500 € | 78 m² | 4 532 € |
| 04/07/2024 | 6040 Calas | 360 000 € | 78 m² | 4 615 € |