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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
iad France - Claude Durand vous propose: BIEN DESTINÉ UNIQUEMENT À L’INVESTISSEMENT LOCATIF – PAS DE RÉSIDENCE PRINCIPALE NI SECONDAIRE POSSIBLECe logement est exploité sous bail c...
1 Allee du Golf 13480 Cabriès
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, CABRIES Favorable acheteurComparer
3 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 4030 D 60 A | 570 000 € | 43 m² | 13 256 € |
| 03/07/2023 | 9286 Res Domaine Des Pradelles | 255 000 € | 48 m² | 5 313 € |
| 05/04/2023 | 3 Rue Du Presbytere | 105 000 € | 25 m² | 4 200 € |