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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Maison Cabries 5 pièce(s) 134.72 , 4 chambres, terrain de 705m²Cabriès (13480) Votre agence Nestenn Bouc-Bel-Air vous présente en exclusivité cette maison individuelle entièrement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CABRIES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CABRIES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 9014 Gay | 978 400 € | 110 m² | 8 895 € |
| 13/02/2025 | 5127 D N8 Calas A Bouilladisse Vi | 620 000 € | 112 m² | 5 536 € |
| 10/02/2025 | 20 Av Charles Gounod | 596 000 € | 116 m² | 5 138 € |
| 31/01/2025 | 5505 La Meuniere | 680 000 € | 160 m² | 4 250 € |
| 23/12/2024 | 7147 Plaine De Boulard | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Edgar Degas | 800 900 € | 120 m² | 6 674 € |
| 10/12/2024 | 13 Bd Mireille | 677 170 € | 119 m² | 5 691 € |
| 29/10/2024 | 1076 Rte De La Cesarde | 765 800 € | 154 m² | 4 973 € |
| 22/10/2024 | 9217 All De La Largade | 456 800 € | 157 m² | 2 910 € |
| 15/10/2024 | 148b Rte De Fontaube | 844 000 € | 139 m² | 6 072 € |
| 14/10/2024 | 5793 Faren | 640 000 € | 135 m² | 4 741 € |
| 01/10/2024 | 5294 Bd Mireille | 965 000 € | 113 m² | 8 540 € |
| 20/09/2024 | 9108 Plaine Des Pichons | 731 600 € | 137 m² | 5 340 € |
| 12/09/2024 | 9001 Lot Beauregard Ii | 546 100 € | 108 m² | 5 056 € |
| 26/08/2024 | 7004 La Cluee | 600 000 € | 116 m² | 5 172 € |