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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Votre agence Orpi vous propose en exclusivité ce superbe appartement de village, idéalement situé au cœur du vieux Cabriès. Entièrement rénové, cet appartement offre une vue impren...
2 Passage Ferdinand Breuil 13480 Cabriès
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CABRIES ↘ -0.1% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CABRIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CABRIES
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359 000 € | 4 325 € | 83 m² | 4 | Voir |
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340 000 € | 4 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
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370 000 € | 4 568 € | 81 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 7255 Av Marcel Matteoda | 427 050 € | 80 m² | 5 338 € |
| 20/03/2025 | 6155 Trebillane | 345 000 € | 60 m² | 5 750 € |
| 13/02/2025 | 9120 Res Le Clos De L Auberge | 302 000 € | 55 m² | 5 491 € |
| 14/10/2024 | 600 Av Jean Moulin | 375 000 € | 61 m² | 6 148 € |
| 09/10/2024 | 9288 Res Domaine Des Pradelles | 345 480 € | 64 m² | 5 398 € |
| 18/09/2024 | 9285 Res Domaine Des Pradelles | 313 000 € | 65 m² | 4 815 € |
| 26/07/2024 | 9133 Che Du Rioulet | 1 339 800 € | 55 m² | 24 360 € |
| 17/01/2024 | 9288 Res Domaine Des Pradelles | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 31/10/2023 | 9352 Calas | 270 000 € | 61 m² | 4 426 € |
| 04/08/2023 | 2b Rue Saint Roch | 298 350 € | 57 m² | 5 234 € |
| 03/07/2023 | 9286 Res Domaine Des Pradelles | 255 000 € | 48 m² | 5 313 € |