336 850 €
T4
95 m²
CABRIERES
30210
+4%
vs marché
3 546
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit336 850 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
CABRIERES (30210)
Terrain
510 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 040 €
Prix net vendeur
320 810 €
Frais de notaire
+23 829 €
Émoluments
3 552 €
Droits & taxes
18 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 679 €
Capital à emprunter
360 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 362 124 € | 37 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 379 800 € | 55 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 412 020 € | 87 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 447 840 € | 123 229 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 484 800 € | 160 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
12 540 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-1 398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CABRIERES ↗ +13.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CABRIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CABRIERES
|
336 850 € | 3 546 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 VERS PONT DU GARD
|
337 300 € | 3 243 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERS PONT DU GARD
|
337 300 € | 3 243 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 CASTILLON DU GARD
|
342 000 € | 3 800 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERS PONT DU GARD
|
331 600 € | 3 528 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERS PONT DU GARD
|
331 600 € | 3 528 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 REMOULINS
|
329 000 € | 3 463 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 REMOULINS
|
329 000 € | 3 463 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 REMOULINS
|
329 000 € | 3 463 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST HILAIRE D OZILHAN
|
349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HILAIRE D OZILHAN
|
349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HILAIRE D OZILHAN
|
349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST HILAIRE D OZILHAN
|
322 000 € | 2 901 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HILAIRE D OZILHAN
|
322 000 € | 2 901 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HILAIRE D OZILHAN
|
322 000 € | 2 901 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 80 Che Du Mourtisson | 355 300 € | 90 m² | 3 948 € |
| 14/01/2025 | 133 Rte De Collias | 319 000 € | 97 m² | 3 289 € |
| 02/10/2024 | 155 Rue Des Muriers | 344 050 € | 99 m² | 3 475 € |
| 30/09/2024 | 374 Che De Caveroque | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 17/09/2024 | 117 Che Des Turques | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 12/08/2024 | 34 Rue Du Catalan | 25 000 € | 101 m² | 248 € |
| 15/07/2024 | 197 Imp Les Cades | 356 990 € | 111 m² | 3 216 € |
| 10/07/2024 | 110 Rue Des Genets | 277 450 € | 84 m² | 3 303 € |
| 09/07/2024 | 351 Che Des Amandiers | 362 490 € | 107 m² | 3 388 € |
| 25/06/2024 | 67 Vc De La Barrique | 232 000 € | 80 m² | 2 900 € |
| 21/06/2024 | 217 Rue Des Cystes | 375 500 € | 114 m² | 3 294 € |
| 16/05/2024 | 109 Che Des Turques | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |
| 11/09/2023 | 117 Che Des Turques | 388 000 € | 90 m² | 4 311 € |
| 28/08/2023 | 86 Rue Des Pins | 325 300 € | 97 m² | 3 354 € |
| 31/07/2023 | 266 Rte De Nimes | 275 500 € | 92 m² | 2 995 € |