13 900 €
T1
120 m²
CABREROLLES
34480
-93%
vs marché
116
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit13 900 €
Maison • 1 pièce • 120 m²
CABREROLLES (34480) • Cabrerolles
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
13 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-599 €
Prix net vendeur
13 301 €
Frais de notaire
+2 566 €
Émoluments
432 €
Droits & taxes
784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
16 466 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
16 466 €
Capital à emprunter
16 466 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 16 548 € | 1 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 144 €/mois | 436 €/mois | 17 280 € | 2 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 104 €/mois | 315 €/mois | 18 720 € | 3 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 85 €/mois | 258 €/mois | 20 400 € | 5 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 74 €/mois | 224 €/mois | 22 200 € | 7 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
113,96%
15 840 €/an
Rendement net
72,12%
après charges
Cashflow
+815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
93% moins cher
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 1 Che Des Jardins | 257 000 € | 123 m² | 2 089 € |
| 24/10/2024 | 19 Rue De La Chapelle | 175 560 € | 129 m² | 1 361 € |
| 16/10/2024 | 5172 La Liquiere | 123 000 € | 106 m² | 1 160 € |
| 15/01/2024 | 19 Rte De La Chaudiere | 235 000 € | 134 m² | 1 754 € |