548 000 €
Bien
210 m²
CABRERETS
46330
N/A
vs marché
2 610
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit548 000 €
Bien • 8 pièces • 210 m²
CABRERETS (46330) • Cabrerets
Jardin
Cheminée
DPE
A
61 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Nichée dans un village du Lot prisé pour son authenticité et son dynamisme touristique, cette maison en pierre entièrement rénovée par un architecte, allie avec élégance le cachet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
548 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 095 €
Prix net vendeur
521 905 €
Frais de notaire
+37 622 €
Émoluments
5 480 €
Droits & taxes
30 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
585 622 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
585 622 €
Capital à emprunter
585 622 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 000 €/mois | 21 212 €/mois | 588 000 € | 60 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 138 €/mois | 15 570 €/mois | 616 560 € | 89 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 668 880 € | 141 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 727 200 € | 200 141 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 787 200 € | 260 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
27 720 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-1 844 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible