461 100 €
Bien
216 m²
CABRERETS
46330
N/A
vs marché
2 135
€/m²
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Créer un compte gratuit461 100 €
Bien • 8 pièces • 216 m²
CABRERETS (46330)
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
124 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Rare! Belle propriété isolée -13,8 ha- incluant 2 maisons rénovées, 1 grange et 1 ancien grand séchoir à tabac - Superbe propriété : 2 maisons rénovées, une grange, un ancien hanga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
461 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 957 €
Prix net vendeur
439 143 €
Frais de notaire
+31 946 €
Émoluments
4 687 €
Droits & taxes
25 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
493 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
493 046 €
Capital à emprunter
493 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 893 €/mois | 17 858 €/mois | 495 012 € | 51 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 519 120 € | 75 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 563 220 € | 119 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 612 240 € | 168 499 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 663 000 € | 219 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
28 512 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-1 254 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 376 €/an
Charges copro. NR
1 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 996 €/an
GLI (2,5%)
713 €/an
Vacance locative
2 375 €/an
Total charges
8 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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