264 500 €
T2
60 m²
CABOURG
14390
-21%
vs marché
4 408
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit264 500 €
Appartement T2 • 2 pièces • 60 m²
CABOURG (14390)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 789 €
Prix net vendeur
250 711 €
Frais de notaire
+19 021 €
Émoluments
2 880 €
Droits & taxes
14 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 521 €
Capital à emprunter
283 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 284 676 € | 29 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 298 560 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 323 820 € | 68 652 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 352 080 € | 96 912 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 126 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
7 920 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-1 211 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CABOURG ↗ +4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, CABOURG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 2 pièces, CABOURG
5 641-5 791€
198j
5 805-5 955€
128j
5 962-6 112€
132j
6 101-6 251€
94j
6 229-6 379€
118j
6 372-6 522€
103j
6 509-6 659€
64j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CABOURG
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263 200 € | 3 814 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CABOURG
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263 200 € | 3 814 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CABOURG
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263 200 € | 3 814 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T2 CABOURG
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259 000 € | 3 866 € | 67 m² | 2 | Voir |
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T3 CABOURG
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270 000 € | 4 030 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T2 CABOURG
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259 000 € | 3 866 € | 67 m² | 2 | Voir |
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T3 CABOURG
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276 000 € | 4 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CABOURG
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276 000 € | 4 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CABOURG
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276 000 € | 4 246 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CABOURG
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276 000 € | 4 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CABOURG
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276 000 € | 4 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CABOURG
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276 000 € | 4 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CABOURG
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276 000 € | 4 119 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CABOURG
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276 000 € | 4 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CABOURG
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276 000 € | 4 119 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 21b Bd Des Belges | 322 500 € | 49 m² | 6 582 € |
| 19/05/2025 | 1 Vc Res Cap Cabourg | 225 000 € | 52 m² | 4 327 € |
| 18/04/2025 | 4 Av De La Divette | 317 500 € | 50 m² | 6 350 € |
| 21/03/2025 | 2 Av Du Cdt Touchard | 268 000 € | 60 m² | 4 467 € |
| 21/12/2024 | 11 Av De La Divette | 162 100 € | 43 m² | 3 770 € |
| 20/12/2024 | 62 Av De La Mer | 350 000 € | 53 m² | 6 604 € |
| 20/12/2024 | 8 Av De La Divette | 205 000 € | 41 m² | 5 000 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Des Freres Wander | 241 300 € | 49 m² | 4 924 € |
| 04/12/2024 | 8a Av De La Divette | 365 972 € | 66 m² | 5 545 € |
| 29/11/2024 | 8c Av De La Divette | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |
| 29/11/2024 | 22 Av Cdt Bertaux Levillain | 178 500 € | 53 m² | 3 368 € |
| 29/11/2024 | 5 Av Alfred Piat | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 29/11/2024 | 11 Av De La Divette | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 28/11/2024 | 5 Vc Res Fleur Marine | 159 000 € | 70 m² | 2 271 € |
| 19/11/2024 | 34 Bd Des Belges | 354 000 € | 53 m² | 6 679 € |