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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 173 m²
Proche CABOURG - Elégante propriété bâtie en briques sur un joli jardin de plus de 2000m² entourée de haras. Elle dispose d'une entrée desservant deux salons dont l'un avec insert ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 039 €/mois | 15 270 €/mois | 423 276 € | 43 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 443 880 € | 64 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 481 500 € | 102 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 523 440 € | 144 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 566 700 € | 187 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VARAVILLE
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393 750 € | 2 276 € | 173 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 58 Av Du President Coty | 3 100 000 € | 200 m² | 15 500 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue Des Sables | 592 660 € | 151 m² | 3 925 € |
| 14/02/2024 | 5663 Rue Adrien Lebeaux | 828 000 € | 149 m² | 5 557 € |
| 15/09/2023 | 1 Che Des Bains | 584 500 € | 143 m² | 4 087 € |