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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 205 m²
En plein centre du village de Cabestany, dans un quartier très recherché, commerces, écoles et commodités à pied, Opportunité suite succession, Maison lumineuse semi plain-pied de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CABESTANY ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CABESTANY
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650 000 € | 3 171 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T6 CABESTANY
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650 000 € | 3 171 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T6 CABESTANY
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650 000 € | 3 023 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T7 CABESTANY
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624 000 € | 2 876 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T7 CABESTANY
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624 000 € | 2 876 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T7 CABESTANY
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624 000 € | 2 876 € | 217 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Rue Des Bleuets | 370 000 € | 167 m² | 2 216 € |
| 11/04/2025 | 25 Rue Fons Godail | 249 800 € | 164 m² | 1 523 € |
| 18/12/2024 | 26 Rue Des Romarins | 330 000 € | 181 m² | 1 823 € |
| 17/12/2024 | 9999 Rue De La Colline | 460 000 € | 193 m² | 2 383 € |
| 14/08/2024 | 5 Rue Francois Vanczak | 770 000 € | 218 m² | 3 532 € |
| 15/07/2024 | 15 Rue Des Geraniums | 382 250 € | 186 m² | 2 055 € |
| 24/08/2023 | 12 Rue Georges Dunyach | 626 770 € | 195 m² | 3 214 € |
| 27/07/2023 | 27 Rue Du Muscat | 475 000 € | 190 m² | 2 500 € |
| 29/06/2023 | 11 Rue Peter Benenson | 597 000 € | 185 m² | 3 227 € |