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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Dans secteur recherché et récent de Cabestany, posez vos valises dans ce Bel Appartement neuf et lumineux de 4 pièces, disponible de suite, au premier et dernier étage d'un petit i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CABESTANY ↘ -0.5% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CABESTANY Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 45 Av De La Madeleine | 178 000 € | 112 m² | 1 589 € |
| 26/11/2024 | 10 Rue Du Figuier | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 13/11/2024 | 14 Pl De La Paix | 303 000 € | 112 m² | 2 705 € |
| 31/07/2024 | 1 Av La Vignerone | 236 750 € | 97 m² | 2 441 € |
| 09/07/2024 | 9 Rue Peter Benenson | 302 000 € | 101 m² | 2 990 € |
| 26/09/2023 | 9001 Res Le Zodiaque | 159 000 € | 83 m² | 1 916 € |