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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 225 m²
Superbe Maison T9 à Rénover.Gros potentiel pour cette maison traditionnelle située dans les quartiers résidentiels de Cabestany ! Construite dans une impasse, vous allez apprécier ...
14 Rue des Amandiers 66330 Cabestany
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 296 184 € | 30 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 310 560 € | 45 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 71 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 131 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 26 Rue Des Romarins | 330 000 € | 181 m² | 1 823 € |
| 17/12/2024 | 9999 Rue De La Colline | 460 000 € | 193 m² | 2 383 € |
| 14/08/2024 | 5 Rue Francois Vanczak | 770 000 € | 218 m² | 3 532 € |
| 15/07/2024 | 15 Rue Des Geraniums | 382 250 € | 186 m² | 2 055 € |
| 24/08/2023 | 12 Rue Georges Dunyach | 626 770 € | 195 m² | 3 214 € |
| 27/07/2023 | 27 Rue Du Muscat | 475 000 € | 190 m² | 2 500 € |
| 29/06/2023 | 11 Rue Peter Benenson | 597 000 € | 185 m² | 3 227 € |