426 400 €
Bien
260 m²
CABASSE
83340
N/A
vs marché
1 640
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit426 400 €
Bien • 10 pièces • 260 m²
CABASSE (83340)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
426 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 305 €
Prix net vendeur
406 095 €
Frais de notaire
+29 679 €
Émoluments
4 370 €
Droits & taxes
23 959 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
456 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
456 079 €
Capital à emprunter
456 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 461 €/mois | 16 548 €/mois | 458 724 € | 48 253 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 011 €/mois | 12 155 €/mois | 481 320 € | 70 849 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 522 720 € | 112 249 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 160 969 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 623 100 € | 212 629 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,05%
34 320 €/an
Rendement net
5,13%
après charges
Cashflow
-701 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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