589 000 €
T5
125 m²
CABASSE
83340
+42%
vs marché
4 712
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit589 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
CABASSE (83340) • Cabasse
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
589 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 364 €
Prix net vendeur
563 636 €
Frais de notaire
+40 484 €
Émoluments
5 880 €
Droits & taxes
33 254 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
629 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
629 484 €
Capital à emprunter
629 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 524 €/mois | 22 800 €/mois | 632 016 € | 65 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 523 €/mois | 16 736 €/mois | 662 760 € | 96 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 719 100 € | 152 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 781 680 € | 215 145 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 846 300 € | 279 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
16 500 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-2 748 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
75% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CABASSE ↗ +4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CABASSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CABASSE
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T5 CABASSE
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589 000 € | 4 712 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LE THORONET
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570 000 € | 3 904 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CANNET DES MAURES
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560 000 € | 3 590 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 LE LUC
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556 000 € | 3 808 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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556 000 € | 3 808 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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556 000 € | 3 808 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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556 000 € | 3 808 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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556 000 € | 3 808 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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556 000 € | 3 808 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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556 000 € | 3 808 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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556 000 € | 3 782 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THORONET
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555 000 € | 3 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THORONET
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555 000 € | 3 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LE THORONET
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555 000 € | 3 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 5314 Rue Jules Ferry | 199 310 € | 125 m² | 1 594 € |
| 20/01/2025 | 5 Pl Jean Dotto | 243 500 € | 147 m² | 1 656 € |
| 07/01/2025 | 5824 Les Vanaux | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 06/09/2024 | 5711 La Bouissiere | 284 000 € | 110 m² | 2 582 € |
| 12/07/2024 | 5517 Les Drabons | 311 850 € | 105 m² | 2 970 € |
| 30/05/2024 | 5589 Draboux | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |
| 28/03/2024 | 5770 Saint Loup | 141 500 € | 117 m² | 1 209 € |
| 14/12/2023 | 9837 Rte Du Luc | 658 600 € | 131 m² | 5 027 € |
| 26/09/2023 | 10 Les Aires | 370 800 € | 124 m² | 2 990 € |
| 29/08/2023 | 5421 Costant | 420 000 € | 115 m² | 3 652 € |
| 05/07/2023 | 93 Che Des Breguieres | 343 600 € | 109 m² | 3 152 € |
| 30/06/2023 | 125 Imp De La Bouissiere | 322 000 € | 116 m² | 2 776 € |
| 31/05/2023 | 5524 Groulettes | 350 000 € | 126 m² | 2 778 € |
| 31/05/2023 | 5796 Groulettes | 350 000 € | 145 m² | 2 414 € |
| 26/05/2023 | 5207 Rue Saint Esprit | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |