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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Charmante maison de village avec terrasse tropézienne sur Cabasse d'une superficie de 105 m² habitables.Laissez-vous séduire par cette maison de village alliant authenticité proven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue Des Moulins | 202 350 € | 98 m² | 2 065 € |
| 02/06/2025 | 810 Plaine D Ile | 290 273 € | 89 m² | 3 261 € |
| 14/03/2025 | 5831 Draboux | 408 300 € | 91 m² | 4 487 € |
| 17/02/2025 | 5314 Rue Jules Ferry | 199 310 € | 125 m² | 1 594 € |
| 30/01/2025 | 5772 Peycaou | 568 745 € | 90 m² | 6 319 € |
| 07/01/2025 | 5824 Les Vanaux | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 19/12/2024 | 9026 La Croix | 310 500 € | 86 m² | 3 610 € |
| 11/12/2024 | 21 Rue Frederic Mistral | 99 750 € | 93 m² | 1 073 € |
| 14/11/2024 | 28 Le Cros Du Dran | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 13/11/2024 | 158 Les Vanaux | 282 150 € | 87 m² | 3 243 € |
| 24/10/2024 | 5 Res Les Florettes | 244 756 € | 90 m² | 2 720 € |
| 18/10/2024 | 5146 Pl Imbert | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 06/09/2024 | 5711 La Bouissiere | 284 000 € | 110 m² | 2 582 € |
| 29/07/2024 | 5031 Les Aires | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 12/07/2024 | 5517 Les Drabons | 311 850 € | 105 m² | 2 970 € |