203 760 €
Bien
73 m²
CABARIOT
17430
N/A
vs marché
2 791
€/m²
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Bien • 3 pièces • 73 m²
CABARIOT (17430) • Cabariot
Jardin
Garage
Aux portes de Cabariot, venez découvrir ce très beau terrain plat constructible de 250 m² sur lequel votre constructeur MAAP bâtira cette maison sympathique avec une pièce à vivre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 703 €
Prix net vendeur
194 057 €
Frais de notaire
+15 136 €
Émoluments
2 337 €
Droits & taxes
11 449 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 896 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 896 €
Capital à emprunter
218 896 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 219 744 € | 22 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 230 520 € | 33 514 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 250 020 € | 53 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 271 680 € | 74 674 € | 3,40% |
| 25 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 294 300 € | 97 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
9 636 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-732 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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